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sexta-feira, 20 de novembro de 2015

ANALISE - VANTAGENS DE COMPRAR NA PLANTA - INVESTIR PARA LOCAÇÃO

Análise - Vantagens de Comprar na Planta - Investir para Locação

Para o pequeno e médio investidor, que precisa  seguir o fluxo de pagamento durante obras, em um produto na planta, uma das vantagens é justamente esta.  A facilidade do pagamento das parcelas, durante obras, com mais elasticidade e tranquilidade.

A outra, não menos importante, e mais tranquilizadora ainda, é que se bem escolhido o empreendimento (localização, facilidade nos acessos, infraestrutura comercial no entorno, lazer interno e externo, e outros), a locação se revela uma excelente fonte de captação de recursos para cobrir as parcelas do financiamento, seja bancário, seja direto com a construtora/incorporadora, após a entrega da unidade.

No caso da aquisição na planta deve-se, também, atentar para as modificações que ocorrerão no entorno durante o período de lançamento até a entrega das chaves.

Em São Paulo, por exemplo, muitas regiões estão sendo (ou serão) revitalizadas ou alteradas na vigência do novo Plano Diretor.

Assim, devemos olhar para dois, três, cinco anos a frente, para não perder a chance de fazer um excelente investimento em áreas aparentemente sem atrativo, se analisarmos somente o momento presente.

Ou seja, somente na fase inicial o investidor terá que buscar recursos próprios para obter o bem.
A locação cobre a parte maior, salvo a necessidade de cobrir diferenças.

Mais dicas e cuidados na hora de comprar imóveis na planta você encontra aqui: http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/dez-cuidados-antes-comprar-imovel-planta-545885

Uma das garantias transformada em Lei (para maior segurança do negócio) é o chamado Patrimônio de Afetação, que protege o capital investido pelo comprador, em caso de impedimento na continuação da obra (como foi o caso da Encol, entre outros).

Saiba mais sobre o tema em http://www.precisao.eng.br/fmnresp/afeta.htm

Bons negócios.
Boas compras.

Edson Luiz Rezende
162541-F
11 9 7964-2341 (cel /whatsapp)
elrezendes@gmail.com